Площадь 78-84 кв.м

3 спальни, 2 зала, 1 санузел

Стоимость от 630.000-740.000 юаней (100000 – 116000 USD)

Площадь 78-84 кв.м

3 спальни, 2 зала, 1 санузел

Стоимость от 630.000-740.000 юаней (100000 – 116000 USD)

Площадь 66-69 кв.м.

2 спальни, 2 зала, 1 санузел

Стоимость от 530.000-690.000 юаней (83000 – 110000 USD)

В Китае недвижимость продается с ограничениями, за исключением Шанхая, о. Хайнань и зоны, в которой находятся объекты, продаваемые нашей компанией. Это зона примыкает к Гонконгу и провинции Шеньжень. Она тянется по побережью в сторону города Шаньтоу.

Так как этот регион только развивается, недвижимость там сейчас можно приобретать без тех сложностей, которые есть при покупке жилья во всем остальном Китае. Добраться сюда из аэропорта Гуанчжоу можно за 2 часа, из Гонгконга за 2,5 часа. Близость мировых деловых, торговых и промышленных центров таких как Макао, Гонгконг, Шеньжень и Гуаньчжой, делают этот район очень привлекательным для инвестиций в недвижимость. А если у Вас уже есть бизнес  Китае, или Вы планируете развивать свой бизнес в партнерстве с китайскими компаниями, квартира в данном районе позволит Вам с комфортом совмещать деловые поездки, длительные командировки, и приятный отдых на суперсовременном курорте.

Курортная зона, в которой располагаются дома с квартирами, виллы и таунхаусы находятся на берегу Дайя Бэй, залива Южно-Китайского моря на юго-востоке Хуэйчжоу. Воды этого залива охватывают площадь около 500 кв. км (190 квадратных миль). Есть почти 100 островов и рифов в заливе. Климат характеризуется как типичный субтропический морской, с температурами в среднем 21,8 градусов в течение всего года. Части залива были описаны путешественниками как «незагрязненные, тихий рай для морских любителей».

Приморские горячие источники Хуэйчжоу наполнены геотермальными минералами и могут похвастаться температурой почти 70 градусов по Цельсию. Эти воды, как говорят, несут десятки преимуществ для здоровья человека.

В этой курортной зоне прямо на берегу расположен отель Country Garden Silver Beach 5*. Пляж в этом районе чистый песчаный, может составить конкуренцию пляжам Бали и Гонолулу, и охватывает несколько километров. Китайцы часто называют это место Китайскими Мальдивами. Песок здесь белый, мелкий, как пудра. Вход в море пологий, а цвет моря необычно желтовато-зеленый.

Все апартаменты, виллы и таунхаусы обладают прекрасным видом на море или сад. Комплексы апартаментов утопают в зелени. Многоэтажные роскошные дома чередуются с парковой зоной. Улицы с кафе, барами и ресторанами располагаются среди каналов и пышной тропической растительности. Вечерами все подсвечивается разноцветными огнями, отражающимися в воде, очень красиво! Вдоль береговой полосы тянется 2-х км набережная.

Зона постоянно расстраивается, охватываются новые прибрежные участки, сейчас комплекс строений рассчитан примерно на 150 000 жителей. Квартиры, таунхаусы и виллы покупают в основном граждане Китая, но зона рассчитана во многом на привлечение иностранных инвесторов, и просто иностранцев, желающих приобрести постоянное или временное жилье в Китае. Здесь уже функционирует вся инфраструктура от итальянских и французских кафе и ресторанов, до международной школы, детских садов, и шопинг-центров.

Фото планировок квартир смотрите на нашей страничке. В продаже есть также квартиры-студии площадью 45-55 кв.м (панорамы пока нет на нашем сайте) стоимостью 320.000 – 410.000 юаней (50000 – 65000 USD). Недвижимость можно приобрести уже полностью обставленную, с ремонтом и со всей необходимой бытовой техникой и мебелью.

Перед покупкой недвижимости клиенту необходимо выбрать квартиру и забронировать ее — депозит составляет 20.000 юаней (примерно 100-120.000 тысяч рублей). Забронировать квартиру можно еще в России, либо по приезду в Китай. Дальнейшим действием будет составление договора, в соответствии с которым клиент подписывает условия и оплачивает указанную в договоре сумму. После данного действия, в течение четырех месяцев, клиент ждет, после чего получает документы, зарегистрированные во всех инстанциях Китая. Когда клиент получает ключи от квартиры, он также получает сертификат о праве собственности на квартиру.

Когда иностранцы покупают недвижимость, как и китайцы они должны заплатить налог на документ, свидетельствующий о передаче прав собственности (по закону он составляет 3-5%, в зависимости от провинции Китая), гербовый налог (около 0,05% от стоимости недвижимости, также отличается в зависимости от провинции Китая) и взнос в общественный фонд ЖКХ.

Конечно же, стоит учитывать и факт, что в соответствии с идеями Коммунистической Партии Китая частной собственности в Китае нет. Согласно китайскому законодательству, все земли на территории КНР находятся в государственной собственности. Поэтому квартира покупается на 50 лет, а участок земли — на 70. По истечении указанного срока право аренды может быть продлено без каких-либо дополнительных условий.

Покупка китайской недвижимости делает Вас ответственным за своевременную и полную оплату всех коммунальных платежей. Например, купив квартиру, Вы должны будете вносить «оплату за обслуживание здания». Её ставка колеблется от 3 до 8 юаней за квадратный метр жилья. Отдельно нужно оплачивать водоснабжение, электроэнергию, телефон и кабельное телевидение.

Приобретая недвижимость в Китае, нужно получать визу для проживания и приезда в страну, но после покупки квартиры, все значительно упрощается. При предъявлении документов о собственности можно без проволочек получить годовую визу со сроком пребывания до 90 дней. Однако, вида на жительство для иностранных владельцев жилья в Китае нет, и недвижимость не является основание для его предоставления.